Eladó Tégla lakás Cinkota

Leírás, további információk

Azonosító: E-XVI-24-742

ELADÓ SAJÁT KERTES, 1+1 SZOBÁS TÉGLALAKÁS CINKOTÁN – TETŐTÉR-BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL ÉS ZÁRT UDVARI PARKOLÁSSAL!

Budapest XVI. kerületében, Cinkotán, a Vidámvásár utcában kínálok megvételre egy 5 lakásos társasház földszintjén található, 35 m²-es, 1+1 szobás, közepes állapotú téglalakást. Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető, és saját, körülbelül 100 m²-es kertrész tartozik hozzá, valamint zárt udvaron belül egy autó számára parkolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 35 m²-es, földszinti téglalakás
• 1+1 szoba
• Saját, kb. 100 m²-es kert
• Zárt udvari parkolás 1 autó számára
• Tehermentes, azonnal költözhető
• 2026-ban elvégzett felújítások és 5 cm-es szigetelés
• Új, műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó
• Tetőtér-beépítési lehetőség
• Közös költség nincs
• Hitelre is megvásárolható

Felújítások és műszaki tartalom

Az ingatlanban 2026-ban végezték az utolsó felújításokat. Ekkor az épületre 5 cm-es szigetelés került.

A nappaliban a korábbi burkolatot felszedték, az aljzatot leszigetelték és lebetonozták, majd új laminált parketta került a helyiségbe. A másik szobában a korábbi burkolat maradt meg.

A nyílászárókat új, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókra cserélték. A bejárati ajtó szintén cserélve lett, új biztonsági ajtó került beépítésre.

A konyhában a bútor kialakítása az új tulajdonosra vár, így saját igényei és elképzelései szerint alakíthatja ki. A tűzhely új, így ennek cseréjével már nem kell számolni.

A zuhanyzós fürdőszoba egy légtérben található a mellékhelyiséggel.

Az elektromos hálózat rézvezetékekből áll, azonban a védőcsövek 1,5-ös átmérője miatt a későbbi nagyobb terhelhetőség és bővíthetőség érdekében a hálózat átnézése és korszerűsítése javasolt.

Jelenleg a fűtésről konvektor gondoskodik.

Saját kert és parkolás

A lakáshoz körülbelül 100 m²-es saját kertrész tartozik, amely kiváló lehetőséget biztosít kertészkedésre, grillezésre vagy a szabadban történő pihenésre.

A zárt udvarban egy autó számára parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. A XVI. kerületben jelenleg a parkolás ingyenes.

Tetőtér-beépítési lehetőség

Az ingatlan egyik különleges adottsága a tetőtér beépítésének lehetősége. Hosszú távon ez jelentős értéknövelő lehetőség, hiszen megfelelő kialakítással a jelenlegi lakótér akár meg is duplázható.

Ez különösen azok számára lehet érdekes, akik most egy kisebb, saját kerttel rendelkező otthont keresnek, de később szeretnék jelentősen növelni a lakótér méretét.

Társasház és környezet

Az ingatlan egy 5 lakásos társasház földszintjén található. Társasházi alapító okirat rendelkezésre áll, közös költség nincs.

A környék rendezett, a szomszédok kedvesek, így az ingatlan első lakásként is jó választás lehet azok számára, akik nyugodt, kertvárosias környezetben szeretnének saját otthont.

Kiváló közlekedés

A közlekedés nagyon jó: körülbelül 5 perc sétával elérhető a HÉV és több buszjárat is, amelyekkel az Örs vezér tere rövid időn belül megközelíthető.

Hitelre is megvásárolható

Az ingatlan hitelre is megvásárolható, amennyiben a vevő finanszírozást szeretne igénybe venni. Igény esetén a hitelügyintézésben is szívesen segítséget nyújtunk.

A saját kert, a zárt udvari parkolási lehetőség, az azonnali költözhetőség és a későbbi tetőtér-beépítés lehetősége együtt olyan adottságokat biztosít, amelyek miatt az ingatlan első otthonnak és hosszabb távú befektetésnek is érdekes lehet.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.