Eladó Családi ház Árpádföld

Leírás, további információk

Azonosító: E-XVI-7-834

Négy lakás egy családi házban – ahol több generáció is megtalálhatja a saját otthonát!

Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön, az Istráng utcában kínálunk megvételre egy 240 m² hasznos lakóterületű, kétszintes, négy külön bejáratú lakásból álló, felújítandó családi házat, amely 715 m²-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan főbb jellemzői:

• 240 m² hasznos lakótér, a pinceszint és a garázs nélkül

• 715 m²-es telek, körbejárható épülettel

• 4 külön bejáratú, megközelítőleg 60 m²-es lakás

• A földszinten és az emeleten egyaránt 2-2 lakás található

• Összesen 10 szoba

• Lakásonként saját konyha, fürdőszoba és gázcirkós fűtés

• 4 külön villanyóra, 4 gázóra és 1 közös vízóra

• Egy helyrajzi szám, a tulajdoni lapon 4 lakás szerepel

• Pinceszinti garázs, tároló, kazánház és több autó számára udvari parkolási lehetőség

• Felújítandó, jelenleg lakatlan ingatlan

Az ingatlan bemutatása

A ház eredetileg egy klasszikus Kádár-kocka volt, amelyet az 1980-as években bővítettek, így alakult ki a jelenlegi, két szinten elhelyezkedő, négylakásos elrendezés.

Az épület egyik legnagyobb előnye, hogy a lakások egymástól elkülönülten, saját bejáraton keresztül közelíthetők meg. Mindegyik rendelkezik konyhával, fürdőszobával és saját gázcirkós fűtéssel, így a lakók önállóan használhatják életterüket.

Ez a kialakítás különösen kedvező lehet többgenerációs családok számára, ahol a szülők, nagyszülők és felnőtt gyermekek szeretnének egymás közelében élni, de fontos számukra a különálló lakótér és az önálló háztartás.

A lakások külön villany- és gázórákkal rendelkeznek, míg a vízfogyasztást egy közös vízóra méri.

Jogi helyzet és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan egy helyrajzi számon van nyilvántartva, ugyanakkor a tulajdoni lapon négy lakás szerepel.

A kialakítás nemcsak családi együttélésre lehet megfelelő, hanem befektetők számára is érdekes lehetőség. A külön bejáratokkal és önálló fűtéssel rendelkező lakások felújítást követően akár bérbeadási célra is hasznosíthatók.

A jelentős alapterület azoknak is lehetőséget kínál, akik a meglévő lakáselosztást saját elképzeléseik szerint szeretnék átalakítani, a műszaki és jogszabályi feltételek figyelembevételével.

Épületszerkezet és műszaki állapot

A ház beton alapzatra, téglafalazattal épült. Jelenlegi állapota felújítandó, és a tetőszerkezet is felújításra szorul, ezért a vásárlás során átfogó korszerűsítéssel érdemes számolni.

A meglévő lakáselosztás jó kiindulópontot jelenthet azoknak, akik a négy különálló otthon megtartásában gondolkodnak, ugyanakkor lehetőséget ad arra is, hogy a felújítás során az új tulajdonos saját igényeire szabja az épületet.

Pinceszint, garázs és parkolás

A 240 m²-es hasznos lakótéren felül az épület pinceszinttel is rendelkezik, ahol egy személygépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, egy megközelítőleg 6 m²-es tároló, valamint kazánház található.

A telken további gépkocsik parkolására is van lehetőség, ami több lakás egyidejű használata esetén különösen praktikus.

Telek és kert

A 715 m²-es telken elhelyezkedő épület körbejárható, mögötte egybefüggő, melléképületektől mentes hátsó kert található.

A kert megfelelő teret biztosíthat pihenőrész, kerti étkező vagy gyermekek számára kialakított játszórész létrehozásához. A terület adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját elképzelései alapján alakítson ki egy kellemes, zöld környezetet.

Elhelyezkedés – Árpádföld, XVI. kerület

Az ingatlan Budapest XVI. kerületének kertvárosias részén, Árpádföldön, az Istráng utcában, a környék egyik magasabban fekvő területén található.

A városrész családi házas jellege vonzó lehet azok számára, akik nyugodtabb lakókörnyezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra, hogy Budapesten belül maradjanak.

Birtokbaadás

Az ingatlan jelenleg lakatlan, így a teljes vételár megfizetését követően akár azonnal birtokba vehető. Ez lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos mielőbb megkezdhesse a tervezett felújítási munkálatokat.

Kinek ajánljuk?

Elsősorban többgenerációs családoknak, akik egy ingatlanon belül, mégis önálló lakásokban szeretnének élni, valamint olyan befektetőknek, akik a felújítást követően több lakás hosszú távú hasznosításában gondolkodnak.

A négy külön bejáratú lakás, a saját fűtési rendszerek, a tágas lakótér és a több autó számára biztosított parkolási lehetőség együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek többféle élethelyzethez és ingatlanhasznosítási elképzeléshez is alkalmazkodhatnak.

Ha felújítandó, nagy alapterületű, több lakásból álló ingatlant keres Budapest XVI. kerületében, érdemes személyesen is megismernie ezt a házat!

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Azon kedves ügyfeleink, akik közreműködésünkkel találják meg leendő ingatlanukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.